Може з'явитися новий мікрорайон: у Дніпрі на містобудівній раді представили проекти розвитку міста

Може з'явитися новий мікрорайон: у Дніпрі на містобудівній раді представили проекти розвитку міста - фото: gorod.dp.ua

Транспорт та інфраструктура

22 листопада 2023 18:17

Автор: Диана Ходарченко

На черговій архітектурно-містобудівній раді було розглянуто низку знакових проектів майбутнього. Архітектори представили детальний план території Центрального кварталу, ще один варіант нового мікрорайону на Ломівському, а також показали проект реконструкції Радабанку.

Новий мікрорайон на Ломівському

Як повідомив Gorod.dp.ua, було представлено вже третій варіант нового мікрорайону, який може стати продовженням житлового масиву Ломовський. На цей раз його містобудівний розрахунок на замовлення ТОВ "Балівська виробничо-будівельна компанія" розробила група київських архітекторів (ГАП - Олександр Попов, доповідач - Олександр Столовий).

На загальній площі 19,4 гектарів планується спорудження 12 житлових будинків висотністю до 16 поверхів. Вони будуть розраховані на 7 тисяч мешканців. У шість будинків будуть вбудовані на перших поверхах компактні дитсадки, які зможуть прийняти 242 дитини. Окрім цього, на перших поверхах розташуються торгові та комерційні установи. На житловому масиві планується багаторівневий паркінг на 300 машин.

Зараз все найоперативніше у нашому Telegram-каналі. Підписуйтесь, щоб бути в курсі найважливішої інформації.

- Магістральну вулицю ми пропонуємо перенести в тил земельної ділянки, щоб створити вздовж Ломівського озера повноцінну рекреаційну зону лише з пішохідним рухом, - пояснив Олександр Столовий.

Усередині кварталу планують зберегти всі цінні зрілі дерева, організувати гарний бульвар, який проходить через увесь район. Він служитиме чудовим місцем відпочинку та пов'язуватиме житлову забудову з дитячими, спортивними майданчиками. Окремий упорядкований бульвар вестиме до берега озера та пляжу, який буде відкритий для всіх городян.

Також пропонують зберегти існуючий 3-4-метровий земляний насип, який обмежує цю ділянку. Ці вали можуть мати велике значення в організації прилеглої території.
Відповідно до вимог часу, у кожному житловому будинку буде своє укриття. Проїзд до будинків буде лише з боку нової магістральної дороги. Усередині мікрорайону можна буде пересуватися лише пішки або велосипедами.

Автори проекту передбачають великий обсяг робіт з благоустрою зони відпочинку вздовж озера та будівництво пішохідного мосту через водойму.

Центральний квартал

Архітектор Юрій Єрошек представив Детальний план території кварталу, обмеженого проспектом Яворницьким, вулицями Мономаха та Воскресенською та Театральним бульваром.

Це - відносно невеликий (площею 2,78 гектари) квартал в історичному ареалі Дніпра, на забудову в якому накладається ціла низка обмежень через наявність у ньому будівель-пам'ятників, що охороняються законом. При цьому на містобудівних радах вже розглядалися проекти нових об'єктів на місці книжкового ринку, гаражів та інших будівель усередині кварталу.

ДПТ також передбачає створення нових об'єктів. Це нова прибудова до існуючої будівлі Радабанку. Підземний паркінг на території, що орендується банком. Механізований паркінг, проект якого раніше розглядався на містобудівній раді. А також великий торгово-офісний центр із містким паркінгом на місці книжкового ринку.

- Існуючі висотні обмеження кварталу дозволяють створити новий об'єкт із підвищенням його висоти до 40 метрів углиб кварталу. Щільність населення кварталу становить 241 особу на гектар і не зміниться, оскільки житлових будівель у кварталі не планується. Передбачувані зони паркування не лише вирішать усі питання у кварталі. Але й створять додаткові 150 машино-місць для потреб мешканців сусідніх кварталів. Норми щодо озеленення завдяки пропонованим ідеям також будуть перевищені, - розповів Юрій Єрошек.

Розгляд ДПТ супроводжувався тривалою емоційною полемікою. Предметом суперечок були охоронні зони, врахування інтересів різних власників та орендарів ділянок, перспективи будівництва нових об'єктів з урахуванням інтересів сусідів та інші питання.

Проект реконструкції Радабанку

З попереднім питанням був тісно пов'язаний і містобудівний розрахунок об'єкта цього ж кварталу.

Архітектор Олексій Валентиров представив проект реконструкції Радабанку на вул. Мономаха, 5 із прибудовою до нього нового об’єму.

Новий торговельно-офісний об'єкт із підвищенням висоти до 40 метрів углиб кварталу планують збудувати на ділянці 0,17 гектара, а ще 0,29 гектара піде на створення гарного скверу. При цьому об'єкті планується паркінг на 55 авто.

У новому комплексі планують офіси загальною площею 4315 квадратних метрів, торгові площі на 1222 квадратних метрів, а також кафе. У цьому комплексі працюватимуть 240 осіб, його водночас зможуть відвідати 408 осіб.

- Нова прибудова планується за існуючою будівлею "Радабанку" і досить органічно впишеться у квартал. Під час розробки проекту одним із головних питань було сприйняття цього об'єкту з вул. Мономаха та проспектом Яворницького, - зазначив Олексій Валентиров.

Він додав, що завдяки терасному підвищенню поверховості об'єкт практично не видно з сусідніх вулиць, і він не псує середовище. У будівлі будуть скляні фасади та суцільні композиційні перекриття. Архітектор вважає, що своїм рішенням вони покращать ситуацію у кварталі.

Будьте в курсі останніх новин – підписуйтесь на наші сторінки в: