У кожного громадянина України є право отримати безоплатно земельну ділянку для різних потреб - у межах розмірів, встановлених Земельним кодексом України.
Юристка з питань ВПО БФ "Право на захист" Анна Устюнел пояснює, як українці можуть отримати земельну ділянку безоплатно, і що для цього потрібно.
Якої площі ділянки можна отримати?
Конкретні розміри земельних ділянок, які можна безоплатно отримати у приватну власність, передбачені у статті 121 Земельного Кодексу України:
- не більше 2,0 гектарів для ведення особистого селянського господарства;
- не більше 0,12 гектарів для ведення садівництва;
- у селах - не більше 0,25 гектарів, у селищах – не більше 0,15 гектарів,
- у містах - не більше 0,10 гектарів для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);
- не більше 0,10 гектарів для індивідуального дачного будівництва;
- не більше 0,01 гектарів для будівництва індивідуальних гаражів.
Зараз все найоперативніше у нашому Telegram-каналі. Підписуйтесь, щоб бути в курсі найважливішої інформації.
Ділянку можна отримати один раз по кожному виду цільового призначення. Важливо, що громадяни України вільні у виборі розташування такої земельної ділянки. Тобто обирати можна по всій території України, без прив’язки до місця реєстрації особи.
Передачу земельних ділянок безоплатно у власність громадян проводять один раз по кожному виду використання.
Як отримати безкоштовну земельну ділянку?
Підставами набуття громадянами України права власності на земельні ділянки можуть бути:
- безоплатна передача із земель державної і комунальної власності;
- приватизація земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;
- виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Юристка зазначає, що отримати ділянку на сьогодні вкрай важко, оскільки під час дії воєнного стану забороняється безоплатна передача земель державної та комунальної власності у приватну власність. Однак після закінчення дії воєнного стану, можливість отримання вільної земельної ділянки у власність буде можлива за наступним алгоритмом:
- знайти вільну земельну ділянку на Публічній кадастровій карті або за запитом про надання публічної інформації до відповідних органів щодо наявності вільної земельної ділянки;
- подати до відповідного органу клопотання (заяву) про передачу у власність земельної ділянки, в якому вказати цільове призначення земельної ділянки, її орієнтовані розміри, додавши до клопотання графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;
- відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні;
- після отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки необхідно звернутися до землевпорядників для виготовлення цього проєкту;
- протягом двох тижнів з дня отримання відповідним органом проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймається рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність;
- зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (присвоїти кадастровий номер);
- заключний етап – реєстрація права власності чи право користування земельною ділянкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстрація здійснюється через ЦНАП).