Рынок земли в Украине: как подготовиться к продаже пая

Рынок земли в Украине: как подготовиться к продаже пая - фото: pixabay.com

События

24 июля 2021 14:05

Автор: Марина Чупис

С 1 июля в Украине открыли рынок земли. Теперь владельцы могут свободно распоряжаться своими участками и при желании – продать свой пай.

Специалисты в Днепропетровской ОГА рассказали, как грамотно подготовиться к продаже земли.

Первый шаг – проверьте правильность кадастрового номера

Кадастровый номер участка указан в Государственном акте на землю. Проверить его можно на публичной кадастровой карте по ссылке.

Если у вас нет государственного акта, то обратитесь в сертифицированную землеустроительную организацию.

Второй шаг – определите, есть ли покупатели первой очереди

Первым делом о продаже земли нужно сообщить арендатору, так как именно он имеет первоочередное право на покупку. Однако владелец может заключить соглашение с тем, кто предложит более выгодную цену.

Третий шаг – разберитесь, как сформировать цену

Цена земли не может быть ниже нормативной денежной оценки. Например, в Днепропетровской области это 30 251 гривен за один гектар.

Четвертый шаг – соберите документы

Вам понадобятся документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок:

Выписка из Государственного земельного кадастра;
Выписка из Государственного реестра прав;
Выписка из технической документации о нормативной денежной оценке;
Паспорта и регистрационные номера учетной карточки налогоплательщика сторон договора;
Отчет об экспертной денежной оценке земельного участка;
Доверенность, паспорт и ИНН, если договор будут заключать по доверенности;
Согласие супруга на заключение договора, свидетельство о браке или расторжении брака.