В Днепре продают квартиры в семи новостройках, в которых целевое назначение (частично или полностью) не соответствует жилищному строительству. Более того, в Днепре и области есть три стройплощадки, где работы проводят вообще без разрешительных документов.
Такую статистику Vgorode предоставили в ЛУН. Компания запустила бесплатный сервис, благодаря которому можно видеть все документы, которые есть у застройщика, и следить за строительством онлайн (фото стройплощадок делают каждый месяц, чтобы отследить ход работ).
Не забудьте подписаться на канал Vgorode.ua в Telegram.
Какие вообще документы должны быть у каждого законного застройщика?
Как нам сообщили в ЛУН, у застройщиков должны быть обязательно:
- Документы на земельный участок, подтверждающие законность владения или пользования им;
- Градостроительные условия и ограничения, в которых определено функциональное назначение земельного участка, а также условия и ограничения по строительству (например, высотность застройки);
- Разрешение на выполнение строительных работ или уведомления о начале выполнения строительных работ в зависимости от класса последствий строительства;
- Паспорт объекта (для класса последствий СС1);
- Лицензия на строительство или Сертификаты исполнителей строительных работ;
- Сертификат о готовности объекта или Декларация о готовности объекта в зависимости от класса последствий строительства.
А как узнать, есть ли у конкретного застройщика эти документы?
Чтобы люди не заморачивались и не просили каждого застройщика предоставить им этот список документов, в ЛУН создали бесплатный сервис, где собрали всю информацию о новостройках в Днепре. Чтобы им воспользоваться нужно:
- зайти на сайт ЛУН;
- выбрать нужную вам новостройку;
- перейти в меню "Документы" (чтобы посмотреть все разрешения, которые есть у ЖК) или "Мониторинг строительства" (чтобы посмотреть динамику стройки в фото).
Пример
Для примера Vgorode решил посмотреть документы Клубного дома бизнес-класса "Классик Холл" на улице Челюскина, 10. Сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2021 года. В меню "Мониторинг строительства" мы увидели, что дом, действительно, строят – изменения видны даже за месяц:
А вот с документами у комплекса не все в порядке. Судя по данным на сайте ЛУН, дом строят на земле с целевым назначением – "для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры". То есть, не для строительства жилого дома.
Напомним, ранее мы собирали 10 самых дешевых квартир в новостройках Днепра.