В Днепропетровске резко и без причин подорожало съемное жилье

Недавно в Днепропетровске резко подорожало съемное жилье, притом, без видимых на то причин. "Подскочили" цены в основном на квартиры эконом-класса: если еще недавно можно было снять 1-комнатную за полторы тысячи гривен в месяц, то теперь найти квартиру за такую цену очень сложно.

Квартиры по две тысячи – в дефиците

Резкое подорожание съемных квартир вызвало настоящую панику у горожан. На самом же деле подорожание съемных квартир – вовсе не неожиданность на рынке недвижимости.

– Рост цен на аренду жилья эконом-класса происходит постоянно, – комментирует директор агентства недвижимости "Лагутенко и партнеры" Сергей Лагутенко. – Дело даже не в цене на эти квартиры, а в их количестве. Квартиры, которые стоят 1,5-2 тысячи, всегда были самыми популярными, и спрос на них больше, чем предложение, особенно осенью. На это жилье претендует довольно большая категория людей: молодые семьи, студенты, люди из других городов, которые нашли в Днепропетровске работу. Всем им зарплата не позволяет снимать дорогие квартиры, дешевого же жилья на всех не хватает. К сожалению, улучшаться эта ситуация вряд ли будет.

Дефицит наблюдается практически во всех районах города – и в центре, и на окраине. По словам Сергея Лагутенко, единственный сегмент съемного жилья, где нет дефицита, – это квартиры от 5 тысяч гривен. Кстати, на сайтах аренды недвижимости можно найти объявления об аренде квартир за 11-12 тысяч гривен в месяц. За эти деньги арендатору предлагают пентхаус, джакузи, полы с подогревом и вообще "полный фарш".

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ТОП-5 самых дорогих квартир Днепропетровска

На квартиры VIP-класса дефицита нет. Фото: sbk-remont-kvartiri.kiev.ua

За бытовую технику и пластиковые окна берут тысячу гривен

Если зайти в Интернет на сайт с объявлениями об аренде квартир, можно сразу же найти множество вариантов и по 1500 тысячи, и даже по 1200, в любом районе города. Но такие цены должны не обрадовать, а насторожить соискателей. Это просто наживка для потенциальных жертв недобросовестных агентств.

– Есть масса агентств недвижимости, которые продают людям информацию, – предостерегает Сергей Лагутенко. – Люди приезжают в офис, им дают распечатку с дешевыми квартирами и телефонами их хозяев, которые оказываются недействительными. Когда рассерженные клиенты возвращаются в агентство, им говорят: "Вы информацию купили? Купили. Какие к нам претензии?".

Еще недавно газеты и Интернет пестрили объявления с предложением несуществующих квартир по 500-900 гривен. Сегодня эта цифра немного изменилась – жилье предлагают по 1000-1200 гривен. На самом же деле, как заверяют риелторы, минимальная стоимость аренды квартиры с "советской начинкой" на окраине Днепропетровска – 1500 гривен, в центре же 1-комнатную меньше чем за 2-2,5 тысячи и искать не стоит. Максимум удобств в таких квартирах – это горячая вода и самая необходимая мебель. За машинку-автомат, телевизор, кондиционер и пластиковые окна придется докинуть еще 500-1000 гривен. Вот и получается, что комфортная квартира в районе, к примеру, проспекта Гагарина со всей необходимой мебелью и техникой стоит около 3-3,5 тысяч гривен.

Как отличаются цены в разных районах города (исходя из объявлений в Интернете):

Бабушкинский район: минимальная стоимость жилья – 1300 гривен, средняя стоимость – 3000-4000 гривен.

Жовтневый район: минимальная стоимость жилья – 1500 гривен, средняя стоимость – 3500-4000 гривен.

Кировский район: минимальная стоимость жилья – 1800 гривен, средняя стоимость – 2500-3000 гривен.

Красногвардейский район: минимальная стоимость жилья – 1300 гривен, средняя стоимость – 2500-3000 гривен.

Самарский район: минимальная стоимость жилья – 1200 гривен, средняя стоимость – 1800-2000 гривен.

Ленинский район: минимальная стоимость жилья – 1300 гривен, средняя стоимость – 1600-2000 гривен.

Индустриальный район: минимальная стоимость жилья – 1200 гривен, средняя стоимость – 1500-2000 гривен.

Амур-Нижнеднепровский район: минимальная стоимость жилья – 1200 гривен, средняя стоимость – 1500-2000 гривен.

Елена Соромитько, "КП в Украине"