С начала года в Днепропетровске значительно подешевела недвижимость в спальных районах, передает domik.ua.
Квартиры в элитных районах города потеряли в цене меньше. В сентябре-октябре тенденция снижения стоимости жилой недвижимости сохраняется. Директор АН "Два берега" Александр Мызников убежден, что до конца года квартиры будут дешеветь. "Главными причинами снижения цен будет курс доллара и дорогие коммунальные услуги", - отметил он.
Спрос и предложения на рынке недвижимости
Активно в Днепропетровске покупают недорогое жилье эконом-класса. Покупатели интересуются "малосемейками" в спальных районах стоимостью до $ 13 000. Почти не покупают неликвидное жилье: квартиры в домах с деревянным перекрытием, в двух- и трехэтажных зданиях без балконов. Также клиенты почти не интересуются "хрущёвками".
Спрос на новостройки
В Днепропетровске много новостроек, однако большие трудности возникают у застройщиков с выделением земельных участков. Риелтор заверил, что на рынке нет долгостроев и проблемных строек. Покупатели инвестируют средства в строительство на разных этапах, однако такое приобретение чаще расценивают, как возможность сохранить деньги. Те, кому нужно срочно решить жилищный вопрос, покупают жилье на вторичном рынке.
По словам риелтора, проживание в новостройке имеет несколько недостатков: не менее 5 лет почти непрерывного ремонта у соседей, наличие трещин в стенах, пока дом дает усадку и необустроенная придомовая территория. Однако главным преимуществом является то, что квартира расположена в новостройке с новыми коммуникациями.
Недвижимость эконом-класса
Купить квартиру в Днепропетровске можно за $ 17 000 - $ 18 000 на окраине города. Однокомнатную квартиру в центре города предлагают за $ 25000. Стоимость жилья сегмента "эконом" зависит от типа квартиры, к примеру "хрущёвки" стоят дешевле, чем "сталинки".
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная |
Трёхкомнатная |
Центр города | $25000 - $30000 | $28000 - $40000 | $30000 - $45000 |
Прицентровые районы | $20000 - $25000 | $25000 - $30000 | $30000 - $40000 |
Окраина города | $17000 - $18000 | $20000 - $22000 | $26000 - $28000 |
Недвижимость бизнес-класса
Квартиры сегмента "бизнес" предлагают в новостройках, их стоимость зависит от площади жилья. Влияет на цену и местоположение дома: разница в цене между аналогичными квартирами в разных районах города составляет около $ 10000.
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная |
Трёхкомнатная |
Центр города | $50000 | $100000 | $130000 - $150000 |
Прицентровые районы | $40000 | $50000 - $55000 | $60000 - $70000 |
Окраина города | $35000 - $40000 | $50000 - $55000 | $60000 - $70000 |
Ожидания рынка
Риелтор убежден, что до конца года цены на квартиры в Днепропетровске будут снижаться. На стоимость повлияет курс доллара, который может повыситься и стоимость энергоресурсов. Покупатели будут экономить и "беречь средства", поэтому купить квартиру решатся далеко не все, кто рассматривает возможность покупки.
Новости сегодня
>>> ДТП на Набережной Победы: столкнулись два автомобиля, есть жертвы
>>> Смертельное ДТП: водитель сбил пешехода на Правде и сбежал
>>> Стало известно, когда переименуют Днепропетровск
>>> Рейтинг самой нелепой политической рекламы: фотографии
>>> Получи ответ: будут ли вручать повестки на избирательных участках
>>> "Назад в будущее - 2": 10 технологий, которые стали явью