Жилье в центре Днепропетровска – подешевело, в спальных районах – подорожало

Жилье в центре Днепропетровска – подешевело, в спальных районах – подорожало

В основном спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, а трехкомнатные не популярны из-за высокой платы за коммунальные услуги. Фото с сайта kp.ua

Вначале этого года днепропетровские специалисты рынка недвижимости подвели итоги 2011 и поделились результатами. Как оказалось квартиры в центре и в спальных районах Днепропетровска сравнялись в цене.

Самой приятной новостью за прошедший год специалисты называют небывалое выравнивание цен на квартиры в центральных частях города и в некоторых спальных районах.

Спрос на квартиры на Тополе, Левобережном, Победе возрос в последние пару лет из-за развития в этих частях города инфраструктуры и относительной удаленности от суеты и шума. А вот квартирами в центре стали интересоваться меньше, потому и цены на них снизились. Самые же низкие цены держатся на Парусе, Коммунаре, Красном Камне и в районе мясокомбината.

- Интересная деталь - покупатель научился торговаться, - говорит риелтор Олег Перов. - Те хозяева, которые держат цену, целый год "просидели" с непроданными квартирами. Те же, кто хоть немножко уступил покупателю, продали свои квартиры.

В основном же в прошедшем году покупали одно- и двухкомнатные квартиры. Трехкомнатные не популярны из-за высокой платы за коммунальные услуги. Самым востребованным районом по покупке квартир был ж/м Солнечный, где зачастую спрос намного превышал предложение.

А вот цена на съемные квартиры за год не изменилась. Средняя стоимость однокомнатного жилья - 1800 гривен в месяц. Иногда "проскакивающие" варианты за полторы тысячи разметают буквально за пару часов. Двухкомнатная с "косметическим" ремонтом стоит от 2 тысяч и выше.

- Разница между ценой на двух- и трехкомнатные квартиры небольшая, всего сто-двести гривен, - говорит Наталья Смирнова. - А вот если в "трешке" хороший ремонт, ее цена сразу взлетает до 5-6 тысяч гривен в месяц.

Бум съема квартир пришелся в 2011 году на август, когда студенты ринулись искать себе жилье. Самыми популярными на тот момент районами города были пр. Гагарина, ж/м Тополь, пр. Кирова, ул. Рабочая.

Справка: почем жилье

Вторичный рынок:

- Спальные районы от 500 до 800 долларов за кв.м.

- Центральные районы и приближенные к ним - 1000-1500 долларов на кв.м.

Первичный рынок:

- Спальные районы 1800 долларов за кв.м.

- Центральные и приближенные к ним - 2000-2500 долларов за кв.м.

Мария Яшина, "КП в Украине"